Renten vender for kortlån: Boligejere med rentefølsomme lån rammes

Boligejere med de mest rentefølsomme realkreditlån står over for stigende omkostninger efter den seneste rentefastsættelse. Det gælder især lån med kort binding, som F-kort, FlexKort og Kort Rente, hvor renten justeres to gange årligt og suppleres af et særskilt rentetillæg.

Fra 1. januar stiger rentetillægget hos blandt andet Nordea Kredit fra 2,24 til 2,41 procent. Selvom stigningen isoleret set er beskeden, markerer den et vendepunkt for boligejere, der i flere år har ventet på faldende renter.

Efter perioden med negative renter steg renterne markant og toppede i anden halvdel af 2023 og første halvår af 2024. Siden er renterne faldet på de fleste låntyper, men kort rente-lånene har ikke oplevet samme lettelse. De korte renter er i stedet steget svagt hen over efteråret og vinteren, hvilket nu slår igennem.

Også andre flekslån påvirkes. Ved de seneste auktioner i november blev både F3- og F5-renterne fastsat lidt højere end ved tidligere auktioner i 2025. Det sker efter en længere periode, hvor mange boligejere har søgt mod de korteste lån i håb om hurtige rentefald.

Ifølge opdaterede prognoser fra Totalkredit kan forventningerne være for optimistiske. Realkreditinstituttet vurderer, at Den Europæiske Centralbank udviser tilbageholdenhed, og at egentlige rentenedsættelser tidligst kan komme i foråret næste år.

Udviklingen tyder på, at interessen for de korteste lån er ved at aftage, efterhånden som risikoen for yderligere rentestigninger bliver mere tydelig.

Faktaboks:

• Låntyper: F-kort, FlexKort, Kort Rente

  
  

• Ændring: Rentetillæg stiger fra 2,24 til 2,41 pct.

  
  

• Berørte institutter: Nordea Kredit, Totalkredit

  
  

• Andre lån: F3 og F5 fastsat højere ved seneste auktion

  
  

• Årsag: Stigende korte renter og forsigtig ECB-linje

  
  
• 
  

  Perspektiv: Mulige rentenedsættelser tidligst forår 2026