Aktiv uge på Københavns boligmarked: store handler og store prisforskelle

Boligmarkedet i København var præget af både liebhaver-, mellem- og små bolighandler i løbet af ugen. Blandt de mest markante handler fremgår en stor ejerlejlighed på Nicolai Eigtveds Gade (242 m2) solgt for godt 10,7 mio. kr., mens en herskabslejlighed på Sortedam Dossering (144 m2) blev handlet for omkring 13,25 mio. kr. Flere centralt beliggende små lejligheder nåede ekstremt høje kvadratmeterpriser: en 39 m2 lejlighed på Klerkegade blev solgt til næsten 4 mio. kr., hvilket løfter kvadratmeterprisen over 102.000 kr.

Villaer var også i fokus. En villa på Olufsvej skiftede ejer for godt 23 mio. kr., og andre villahandler blev registreret i Svanemøllevej, Delosvej, Valby og Vanløse med priser i millionklassen. Samtidig fandt en række mindre handler sted i Østerbro, Nørrebro, Vesterbro, Amager, Brønshøj og Nordhavn, hvor prisniveauet for mindre boliger ligger fra under 2 mio. kr. til flere millioner afhængigt af kvarter og størrelse. Eksempelvis blev en andels- eller ejerlejlighed på 22–32 m2 handlet i Vanløse og Vesterbro i prislejet omkring 1,57–2,8 mio. kr.

Ugens opgørelse peger på betydelig spredning i priser per kvadratmeter: fra under 45.000 kr. til godt over 100.000 kr. Overtagelser ligger primært i slutningen af oktober og starten af november, men flere handler har først overtagelse senere på året eller i næste år. Samlet tegner tallene et billede af et aktivt, men differentieret marked, hvor både eksklusive boliger og små byboliger omsættes hyppigt.

Faktaboks:

• Største lejlighedshandel efter areal: Nicolai Eigtveds Gade, 242 m2, ~10.719.000 kr.
• Høj kvadratmeterpris: Klerkegade 17A, 39 m2, ~102.435 kr./m2
• Markant villasalg: Olufsvej, ~23.150.000 kr.
• Ekstrem prisvariation: ca. 44.800 kr./m2 til over 105.000 kr./m2
• Aktive bydele: København K, Ø, V, N, S, Valby, Vanløse, Brønshøj, Nordhavn
• Mindste boliger solgt: 22–35 m2, priser fra ca. 1,57 mio. kr.
• Mange overtagelser planlagt i slutningen af oktober–november; enkelte først næste år
• Data bygger på tinglyste handler og BBR-oplysninger